不動産担保ローンを借りるのはこんな時

不動産担保ローンには年齢制限がなく80歳以上の高齢の方もお申込みできるため、老若男女問わず幅広く利用されています。 利用目的も様々で、老後の資金、教育資金、事業資金、カードローン代わりに、他にも色々な目的で借りられています。

お金がなくて家が相続できないときの乗り切り方

不動産登記簿

父亡き後、家を相続

家を名義変更するのにもお金がかかる、実家を相続する37歳女性。

父が亡くなり実家を相続することになりました。
でも、相続税や家屋・土地の名義を変更するお金がなくて相続できそうにありません。
不動産の名義を変更するにもお金がかかるし、そもそも、名義変更なんて難しそうなこと自分にはできそうにないし。司法書士!?誰かに頼まないといけないんじゃない?そうなったら、書類作成費用もいるし、相続放棄した方がいいのかも...

突然の他界に心を痛めたと思ったら、次は家の相続の問題が出てきます。

母は8年前に亡くなり、一人娘の私しか家を相続できる人はいません。私が育ってきた家で思い出もたくさん詰まってます。人の手に渡るのは辛い。手放すのは寂しい。

家を相続するにはお金がかかります。数十万円かかるとか…
お金がないのに相続なんて…
こんな時は、相続する家を担保にするというやり方も!
担保ありのローンは金利が低いので利息を気にせずお金を借りることができます。借りたお金で税金や名義変更時にかかるお金を支払うことができます。家を手放さなくて済むし、必要なお金も支払える。とりあえずは、相続する時にかかるお金だけでも、不動産担保ローンで作る方法もありますよ。

不動産登記簿の変更に必要な書類はどんなもの!?

登記簿の変更には、この方の場合は、亡くなった方の書類と相続する方の書類が必要です。書類は全て市町村で取得が可能です。

亡くなった方の書類

  • 出生から死亡までのつながりの付く戸籍謄本
  • 住民票の除票

相続する方の書類

  • 相続する方全員の戸籍謄本
  • 相続する方全員の住民票
  • 相続する方全員の印鑑証明書

不動産登記簿の変更をするときは、登記する不動産の正確な情報が必要になります。数字は漢数字なのか等、漢字一文字の間違いもあってはいけません。登記変更する書類に間違いなく正確に記入できるように、不動産の登記簿謄本を取得しておいた方が安心です。取得は法務局で600円前後かかります。

これらの書類を集め、登記簿変更の書類を作成して法務局に行けば、変更手続きはできます。必ずしも、司法書士に頼まないといけないわけではないので、パソコンに慣れているはご自分で作成されてもいいと思います。
ちなみに、私は数年前に自分で名義変更できました。エクセルで書類を作り、何度か法務局に行きましたが、司法書士に頼らずにできました。数万円節約です!

全国の法務局情報

登記申請の仕方がわからないなど、不安なことがあるかたは、各支局で相談することができます。
事前に予約してからお出かけください。

管轄区域 局名 電話番号 所在地
東京都 東京法務局 (03)5213-1234 東京都千代田区九段南1-1-15 九段第2合同庁舎
神奈川県 横浜地方法務局 (045)641-7461 横浜市中区北仲通5-57横浜第2合同庁舎
埼玉県 さいたま地方法務局 (048)851-1000 さいたま市中央区下落合5-12-1 さいたま第2法務総合庁舎
千葉県 千葉地方法務局 (043)302-1311 千葉市中央区中央港1-11-3
茨城県 水戸地方法務局 (029)227-9911 水戸市三の丸1-1-42
栃木県 宇都宮地方法務局 (028)623-6333 宇都宮市小幡2-1-11
群馬県 前橋地方法務局 (027)221-4466 前橋市大手町2-3-1 前橋地方合同庁舎
静岡県 静岡地方法務局 (054)254-3555 静岡市葵区追手町9-50 静岡地方合同庁舎
山梨県 甲府地方法務局 (055)252-7151 甲府市丸の内1-1-18 甲府合同庁舎
長野県 長野地方法務局 (026)235-6611 長野市大字長野旭町1108
新潟県 新潟地方法務局 (025)222-1561 新潟市中央区西大畑町5191 新潟法務総合庁舎
大阪府 大阪法務局 (06)6942-1481 大阪市中央区谷町2-1-17 大阪第2法務合同庁舎
京都府 京都地方法務局 (075)231-0131 京都市上京区荒神口通河原町東入上生洲町197
兵庫県 神戸地方法務局 (078)392-1821 神戸市中央区波止場町1-1 神戸第2地方合同庁舎
奈良県 奈良地方法務局 (0742)23-5534 奈良市高畑町552
滋賀県 大津地方法務局 (077)522-4671 大津市京町3-1-1 大津びわ湖合同庁舎
和歌山県 和歌山地方法務局 (073)422-5131 和歌山市二番丁3 和歌山地方合同庁舎
愛知県 名古屋法務局 (052)952-8111 名古屋市中区三の丸2-2-1名古屋合同庁舎第1号館
三重県 津地方法務局 (059)228-4191 津市丸之内26-8 津合同庁舎
岐阜県 岐阜地方法務局 (058)245-3181 岐阜市金竜町5-13
福井県 福井地方法務局 (0776)22-5090 福井市春山1-1-54 福井春山合同庁舎
石川県 金沢地方法務局 (076)292-7810 金沢市新神田4-3-10 金沢新神田合同庁舎
富山県 富山地方法務局 (076)441-0550 富山市牛島新町11-7 富山合同庁舎
広島県 広島法務局 (082)228-5201 広島市中区上八丁堀6-30
山口県 山口地方法務局 (083)922-2295 山口市中河原町6-16 山口地方合同庁舎2号館
岡山県 岡山地方法務局 (086)224-5656 岡山市北区南方1-3-58
鳥取県 鳥取地方法務局 (0857)22-2191 鳥取市東町2-302 鳥取第2地方合同庁舎
島根県 松江地方法務局 (0852)32-4200 松江市東朝日町192番地3
福岡県 福岡法務局 (092)721-4570 福岡市中央区舞鶴3-5-25
佐賀県 佐賀地方法務局 (0952)26-2148 佐賀市城内2-10-20
長崎県 長崎地方法務局 (095)826-8127 長崎市万才町8-16
大分県 大分地方法務局 (097)532-3161 大分市荷揚町7-5大分法務総合庁舎
熊本県 熊本地方法務局 (096)364-2145 熊本市中央区大江3-1-53 熊本第2合同庁舎
鹿児島県 鹿児島地方法務局 (099)259-0680 鹿児島市鴨池新町1-2
宮崎県 宮崎地方法務局 (0985)22-5124 宮崎市別府町1番1号 宮崎法務総合庁舎
沖縄県 那覇地方法務局 (098)854-7950 那覇市樋川1-15-15 那覇第1地方合同庁舎
宮城県 仙台法務局 (022)225-5611 仙台市青葉区春日町7-25仙台第3法務総合庁舎
福島県 福島地方法務局 (024)534-1111 福島市霞町1-46 福島合同庁舎
山形県 山形地方法務局 (023)625-1321 山形市緑町1-5-48 山形地方合同庁舎
岩手県 盛岡地方法務局 (019)624-1141 盛岡市盛岡駅西通1-9-15 盛岡第2合同庁舎
秋田県 秋田地方法務局 (018)862-6531 秋田市山王7-1-3
青森県 青森地方法務局 (017)776-6231 青森市長島1-3-5 青森第二合同庁舎
北海道 札幌法務局 (011)709-2311 札幌市北区北8条西2-1-1
函館地方法務局 (0138)23-7511 函館市新川町25-18 函館地方合同庁舎
旭川地方法務局 (0166)38-1111 旭川市宮前1条3-3-15 旭川合同庁舎
釧路地方法務局 (0154)31-5000 釧路市幸町10-3
香川県 高松法務局 (087)821-6191 高松市丸の内1-1 高松法務合同庁舎
徳島県 徳島地方法務局 (088)622-4171 徳島市徳島町城内6-6 徳島地方合同庁舎
高知県 高知地方法務局 (088)822-3331 高知市栄田町2-2-10高知よさこい咲都合同庁舎
愛媛県 松山地方法務局 (089)932-0888 松山市宮田町188-6 松山地方合同庁舎

法務局サイト内不動産登記申請手続から申請書様式をダウンロードすることができます。
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/minji79.html

 
 

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