不動産担保ローンを借りるのはこんな時

不動産担保ローンには年齢制限がなく80歳以上の高齢の方もお申込みできるため、老若男女問わず幅広く利用されています。 利用目的も様々で、老後の資金、教育資金、事業資金、カードローン代わりに、他にも色々な目的で借りられています。

納得いかない!不動産価値が減価される理由

同じ地域で同じ広さでも、その土地の向きや地形で不動産の価格は違うということは先に掲載しましたが、ではどのような不動産だと価値が下がるのでしょうか?

減価される不動産

まず、どんな理由で減価されるのかみていきます。

減価される理由(土地編)

  • 間口が狭い土地
  • 奥行が長い
  • 三角の土地
  • 整形していない土地
  • 路地状敷地(旗のように一部分が袋状になっている土地)
  • 土地が道路に直接面していない

他にも、高速道路や鉄道の下にある土地や高圧線の下にある土地などたくさんの減価要因があります。
担保にしたい不動産の立地はどうですか!?いずれかに当てはまる場合は、不動産の評価額に注意しておいた方が良さそうですね。

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ご本人名義はもちろんのことですが、第三者名義の不動産でも同意があれば担保にすることができます。

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